Hỏi vì sao định mức tỷ lệ trong Chi phí xây dựng lại có sự khác nhau cho từng loại công trình

Một bạn có hòm thư hoamoc212@gmail.com hỏi như sau:

“Tại sao trong biểu tổng hợp dự toán chi phí xây dựng công trình thì khi tính chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, chi phí chịu thuế tính trước hay chi phí nhà tạm thì ứng với mỗi công trình thì có một tỷ lệ nhất định? nhờ a giải thích cụ thể cho e, e cảm ơn a nhiều :):)”

Xin trả lời như sau:

Bạn cứ đọc nội dung các khoản CP trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế được quy định trong Thông tư 04/2010/TT-BXD vv…. thì sẽ hình dung ra tại sao có sự khác nhau. Ví dụ nhé:

* Với trực tiếp phí khác:

– Với công trình xây dựng dân dụng trong đô thị, chi phí cho biện pháp an toàn lao động (lưới chống bụi, chống vật rơi) sẽ tốn kém hơn ngoài đô thị nên nó phải là 2,5% chứ ko phải 2%
– Với công trình hạ tầng kT chẳng hạn, vì là ít phải trang bị chi phí an toàn lao động cũng như việc thí nghiệm vật liệu ít hơn nên chỉ cần có 1,5%. Với công trình xây dựng hầm lò giao thông do phải bơm nước đồng thời biện pháp an toàn lao động phải nhiều nên chiếm tới 6,5%
* Với chi phí chung:
Việc quản lý một công trình dân dụng cần nhiều công nhân hơn, nhiều đội thợ hơn là công trình giao thông. Do vậy tiền lương và các chi phí sinh hoạt tại công trường sẽ tốn kém hơn so với công trình giao thông, nên tỷ lệ nó là 6.5%, trong khi GT là 5,5%. Tương tự công trình HTKT (san nền chẳng hạn) cần ít công nhân nên chỉ cần 5%CPC là đủ
* Với lãi chịu thuế tính trước:
Công trình giao thông thực tế lãi nhiều hơn công trình Dân dụng hay CN nên mức lãi là 6%. Để nhà nước thu thuế cho sát với thực tế
* Với CP lán trại: Công trình giao thông hay công trình đường dây tải điện đi theo tuyến thì dài và tốn kém lán trại hơn, ví dụ đường Đại lộ thăng long có 31km thì ít nhất phải làm đến 31 lán trại (tương ứng với mỗi 1km 1 lán trại). Công trình dân dụng tại 1 chỗ nên ít phải lán trại hơn. Do vậy tỷ lệ là 2% và 1%

Một công trình trong đô thị thì CP trực tiếp phí khác phải lớn hơn. Ảnh: Tòa nhà New Skyline Văn Quán

levinhxd
Advertisements

8 comments on “Hỏi vì sao định mức tỷ lệ trong Chi phí xây dựng lại có sự khác nhau cho từng loại công trình

  1. Bác Lê vinh cho em hỏi chút ít, chả là em đang làm cái dự toán nhà 6 tầng mà có dùng cần trục tháp. thế thì có cần phải tính chi phí làm bệ bục, móng cho cần trục không Bác?Cảm ơn Bác nhiều.

    • Chi phí đó trong môn học Máy xây dựng vẫn được gọi là chi phí 1 lần, còn trong Thông tư 06/2010 nó chính là CP tính vào Nguyên giá, vì Nguyên giá là tất cả các chi phí đến khi máy sẵn sàng đưa vào phục vụ thi công. Do vậy mà chi phí đó ko được tách để tính thêm vào CP công trình mà nó đã được tính vào Nguyên giá, tức đã tính vào chi phí ca máy trong CP máy thi công. Bạn xem thêm trên Diễn đàn GXD có thead này nói về vấn đề này nhé: http://www.giaxaydung.vn/diendan/f70/chi-phi-may-thi-cong-106655.html#post292701

  2. Thưa anh, Theo thông tư 04/2010 thì các công trình từ >=6 tầng thì phải lập dự toán phần an toàn lao động, thế thì chi phi này có trùng lặp trong chi phí trực tiếp khác không thưa anh, vì trong chi phí trực tiếp khác cũng bao gồm chi phí an toàn lao đông.

    • Thực tế CP an toàn lao động nằm trong trực tiếp phí khác. Tuy nhiên hiện nay khi thi công các công trình lớn hơn 6 tầng thì đòi hỏi CP biện pháp an toàn cũng như thi công sẽ phải lớn hơn, ví dụ: phải đầu tư lưới chống bụi, lưới chống vật rời, giáo để bắc lưới chống bụi, các chi phí khác như lập ban an toàn, phòng y tế, an toàn, các thiết bị an toàn như mũ, giày, tất, dây vv…. nếu tính hết trong % TT phí khác là không đủ. Vì thế trong TT 04/2010 mới có thêm câu đó để cần thì CĐT sẽ đồng ý cho nhà thầu lập Dự toán biện pháp thi công. Đèn xanh được bật như thế, CĐT có thể tùy cơ ứng biến theo từng công trình!

  3. Bên em là tư vấn nhưng vẫn thiết kế biện pháp thi công, thế thì theo anh có cách nào để có thể đưa chi phí đó vào tổng dự toán hoặc có thể trình bên thẩm tra, hoặc thanh tra..?

    • Khi lập dự toán biện pháp thi công, các Chủ đầu tư và Nhà tư vấn thường xử lý như sau:
      1, Đưa luôn vào dự toán nhưng các đầu việc ngắn gọn hoặc tạm tính coi như có một khoản mục chi phí dự phòng để sau này nhà thầu có thể chào thầu thêm phần biện pháp mà ko sợ vượt Dự toán gói thầu
      2, Lập thành một dự toán biện pháp riêng trong đó có các đầu việc về BPTC, tuy nhiên trường hợp này khó vì đã hình dung nhà thầu sẽ sử dụng BPTC nào đâu. Ví dụ tầng hầm có nhà thầu chào thầu thi công topdown nhưng cũng có nhà thầu thi công theo cách truyền thống (đào từ đáy móng). Với gói thầu phần thân thì việc lập dự toán và đưa vào ngay từ đầu là khả thi!
      Và việc quan trọng nhất là Chủ đầu tư đồng ý chủ trương cho phép lập và thanh toán chi phí biện pháp thi công công trình!

  4. Thưa anh, theo điều 2 khoản 4 TT06 thì phải lập dự toán phần móng cần trục tháp, và đưa vào chi phí khác.Thế thì phần đó chắc chắn phải được tính chứ ạ.

    • Trên lý thuyết, nếu Chủ đầu tư đồng ý thì khoản chi phí đó được lập dự toán và thanh toán em à. Tuy nhiên trên thực tế đấu thầu, nhà thầu sẽ chào giá hết vào giá ca máy. Với các trường hợp chỉ định thầu thì khi được CDT đồng ý, các khoản như em nói được đưa vào Dự toán biện pháp, tuy nhiên anh cũng chỉ mới thấy các nhà cao tầng, cần trục tháp lớn và phải làm móng cọc nhồi thì mới được thanh toán! Còn ít khi móng cẩu tháp thông thường được CĐT đồng ý thanh toán!

Trả lời

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Đăng xuất / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Đăng xuất / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Đăng xuất / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Đăng xuất / Thay đổi )

Connecting to %s