Câu hỏi về Thanh Quyết toán và Đấu thầu:

Một bạn có hòm thư ksxd.duonghai@…. có hỏi về việc thanh toán HĐ điều chỉnh giá như sau:

Ví dụ có 1 hợp đồng đơn giá điều chỉnh cho 1 gói gồm: cọc khoan nhồi, tường barret, móng, …….
E  đã thi công xong giai đoạn phần cọc khoan nhồi, tường barret
Trong thực tế:
1. KL thực tế thi công (có kl của đầu mục công việc lớn hơn khối lượng theo HĐ, có kl của đầu mục lại nhỏ hơn KL  theo HĐ)
2. Đã thanh toán được 2 đợt với Khối lượng thanh toán theo thiết kế( chủ trương thanh toán của CĐT)
Nay CĐT đưa phần kl chênh giữa thực tế thi công và KL thanh toán theo thiết kế của 2 đợtthanh toán trên thành KL phát sinh vậy theo anh là đúng hay sai(các đầu việc thanh toán theo đúng hợp đồng)
Ghi chú:
Đã ký Biên bản bàn giao giai đoạn thi công
Lê Vinh có ý kiến trả lời bạn như sau:
Vấn đề là HĐ đơn giá điều chỉnh, tức:

– KL theo KL thực tế thi công
– Đơn giá theo thời điểm nghiệm thu
Vậy những KL đầu việc mà đã có trong Hồ sơ thiết kế ko thể gọi là KL PS được
KLPS chỉ xảy ra khi:
– CHủ đầu tư thay đổi thiết kế làm tăng giảm KL (ví dụ tăng từ 8 lên 10 cột, giảm từ 22 xuống 22 dầm…)
– Chủ đầu tư đầu tư thêm hạng mục mới (Ví dụ: nhà để xe, sân vườn, thêm nhà vệ sinh vv…)
Nói chung bạn cần tìm những khái niệm về KLPS và giải thích cho CĐT hiểu trong trường hợp này
Trường hợp thanh toán của bạn:
– Các đợt đã TT gọi là tt KL hoàn thành (TT nhanh)-> TT theo đúng KL và ĐG HĐ
– Đã có BB BGGĐ thì bây giờ sắp làm là TT giai đoạn hoặc Quyết toán luôn, và theo KL thực tế và Đơn giá thời điểm nghiệm thu
Chúc bạn thành công!
Một bạn có hòm thư: thanhts.hn@………..có hỏi như sau:
Em chào thầy, em là học viên lớp Lập  Hồ sơ thanh quyết toán ở bên công ty Giá Xây dựng
thầy ơi cho e hỏi trong nghị định 85, điều 40 quy định về chỉ định thầu với gói thầu xây lắp là giá gói thầu < 5 tỷ e vẫn chưa hiểu là giá gói thầu ở đây là giá trị xây lắp(chi phí xây dựng) sau thuế hay  giá này là tổng mức đầu tư(bao gồm các chi phí như :quản lý dự án, tư vấn giám sát, thiết kê….)? thầy giải thích cho em với, em cám ơn thầy
Lê Vinh xin có ý kiến trả lời bạn như sau:
Đã là gói thầu thì chỉ một khoản mục chi phí nào đó thôi em

ví dụ:
– Gói thầu xây lắp phần móng thì chỉ các chi phí XD phần mòng (Gxd móng)
– Gói thầu tư vấn giám sát phần thân thô (Thì chỉ là Gtvgs thân thô)
– Gói thầu bảo hiểm công trình thì chỉ là Bảo hiểm thôi
Em nhầm giữa Tổng mức đầu tư, Tổng dự toán với Giá trị gói thầu rồi
Giá trị gói thầu này lấy theo Kế hoạch đấu thầu, KHĐT xây dựng dựa trên các khoản mục chi phí trong tổng dự toán (nếu đã có) hoặc TMĐT (nếu chưa có Tổng dự toán) em nhé!
Chúc em thành công!
Advertisements

5 comments on “Câu hỏi về Thanh Quyết toán và Đấu thầu:

  1. Em xin phép được hỏi như sau: trường hợp quyết toán vượt tổng mức đầu tư thì xử lý như thế nào ạ?

  2. @Pham Duc Anh: Trách nhiệm này thuộc về Chủ đầu tư, “Quyết toán” này chưa rõ bạn hỏi là “Quyết toán gói thầu” hay “Quyết toán vốn đầu tư”. Quyết toán gói thầu mà vượt giá trị hợp đồng thì cần phải làm Dự toán bổ sung -> Dự toán điều chỉnh -> Ký PL hợp đồng điều chỉnh giá trị
    Nếu giá trị QT hợp đồng tăng làm cho Tổng mức đầu tư vượt TMĐT đã duyệt thì CĐT phải báo Người quyết định đầu tư xem xét điều chỉnh!
    Các trường hợp ĐC Tổng mức ĐT xem quy định trong NĐ 112/2009 bạn nhé!

  3. Em xin hỏi,với giàn giáo trong ví dụ: nhà có DT 5x6m chiều cao từ cốt sàn đến đáy trần (TH1 =3,6+2*1,2+0,5=6,5m);(TH2=3,6+2*1,2+0,7=6,7m) thì tính thế nào ạ? Ta không thể bắc giáo sát tận đáy trần để thi công, mà phải để 1 khoảng nhất định khoảng 2m để người thợ có thể trát trần thuận lợi nhất. Anh trả lời giùm e ạ.E cám ơn!

    • Chiều cao trần là bao nhiêu em? Nếu là 6m thì sẽ là 3,6+2*1,2 thôi! Tức được tính thêm bắc 2 lần giáo, còn thực tế em bắc bao nhiêu lần tùy thuộc hiện trường! THân!

  4. Cám ơn a.Nhưng e hỏi 2 trường hợp:
    1/ Chiều cao đến đáy trần: 6,5m
    2/ Chiều cao đến đáy trần: 6,7m
    thì tính sao ạ? Vì ta không thể bắc giáo sát tận đáy trần để thi công, mà phải để 1 khoảng nhất định khoảng 2m để người thợ có thể trát trần thuận lợi nhất. E đã tranh luận với CĐT nhưng chưa ngã ngũ. A tư vấn giúp e.

Trả lời

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Đăng xuất / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Đăng xuất / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Đăng xuất / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Đăng xuất / Thay đổi )

Connecting to %s