Câu hỏi về lập dự toán theo Định mức sửa chữa 1129

Trích nguyên email của bạn Lê Quang Tài với một câu hỏi hay về lập dự toán sửa chữa:
“Em chào thầy, em là Lê Quang Tài,
Em có một câu hỏi muốn hỏi thầy ạ:
Hiện tại, em đang lập dự toán sửa chữa cho một văn phòng Viettel ở Lạng sơn (Sửa chữa và cải tạo tầng 1 và tầng 2)
Em áp dụng định mức 1129/2009/QĐ-BXD- Sửa chữa công trình thì em thấy có 2 điểm chưa rõ như sau:
Thứ nhất, Lạng Sơn chưa ban hành bộ đơn giá mới nhất cho các công tác trong ĐM 1129( chỉ có đơn giá cũ trước khi có ĐM 1129, trong khi đó các một số tỉnh đã có như Cần Thơ, Hà Nội..)vậy khi lập dự toán thì em áp dụng đơn giá thế nào cho phù hợp được ạ?
Thứ 2, Đơn giá sửa chữa cao hơn rất nhiều so hơn với đơn giá xây dựng mới, vậy thầy có thể giải thích cho em tại sao lại có sự chênh lệch lớn như như vậy?
Chủ đầu tư thực hiện đầu tư sửa chữa công trình nhưng lại bắt áp đơn giá xây dựng mới vào( để giảm chi phí), để bảo vệ cho quan điểm của mình nên em muốn thầy giải thích cho em hiểu hơn ạ.
 Em cảm ơn thầy và chúc thầy mạnh khỏe và công tác tốt!”
File đính kém của bạn Lê Quang Tài:
Ảnh
Vấn đề thứ nhất: Nếu Lạng Sơn chưa có, em có thể lập Dự toán bằng PP Đơn giá công trình

Nếu chưa rõ cách lập ĐGCTr em có thể tham khảo tài liệu sau đây của tôi nhé:
Mô tả cách làm:
1, Chọn CSDL của Hà Nội
2, Tra mã hiệu
3, Lập ĐG chi tiết nhưng giá vât tư, nhân công, máy thi công (các chế độ chính sách) theo Lạng Sơn
4, Link ĐG chi tiết này sang bảng Dự toán
Vấn đề thứ 2:  Lý do Đơn giá sửa chữa cao hơn ĐG xây mới vì:
1, Sửa chữa cần đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường cao hơn, đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình hiện tại và lân cận
2, Sửa chữa phải dùng thủ công nhiều, ko được dùng các máy móc lớn
Ví dụ: Đổ bê tông dầm sàn của công trình mới ta dùng cần trục tháp, xe bơm bt được nhưng với sửa chữa phải làm thủ công, vận chuyển cũng thủ công
3, Sửa chữa thường KL ít, còn thi công mới thì KL nhiều, nguyên tắc ít thì phải đắt, nhiều thì giá mềm đi
4, Em so sánh toàn đơn giá phá dỡ, tuy nhiên lưu ý:
+ Phá bỏ hoàn toàn (của ĐM1776 – Công tác phá dỡ dọn dẹp mặt bằng, chương I) thì sẽ dễ hơn nhiều
+ Phá dỡ nhỏ, giữ lại kết cấu chính hoặc phá kiểu cải tạo sửa chữa (ĐM1129) thì sẽ khó hơn, yêu cầu cẩn thận và kỹ thuật cao
….
Vài điều để em tưởng tượng và bảo vệ với Chủ đầu tư
Thân!
Advertisements