Làm thế nào để giỏi dự toán (Phần 5)

Phần 5:Lập dự toán theo PP đơn giá tại công trình: Hiểu sâu về bản chất của dự toán!

Các phần trước:  Phần 1,        Phần 2,          Phần 3,            Phần 4

Định nghĩa: Đơn giá công trình là Đơn giá mà người lập dự toán tự xây dựng từ Định mức và các đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công tại công trình đó ở thời điểm lập dự toán (thay vì dùng Đơn giá địa phương và bù giá).

Để hiểu hơn về PP này, bây giờ bạn hãy làm một ví dụ đơn giản: Bố mẹ bạn chuẩn bị làm nhà 3 tầng, và bảo bạn hãy tính thử 1 bức tường xây cao 3,5m, rộng 4m, có cửa sổ 1,5*1,5m, xây tường 220 (vữa XM mác 50) thì tính ra bao nhiêu tiền?

Trước hết ta tính khối lượng:

+ Xây cần tính ra m3, vì đơn vị tính công tác xây trong Đm là 1m3

+ KL xây: 3,5*4*0,22 – 1,5*1,5*0,22 = 2,585m3

Tiếp theo ta tìm cách tính 1m3 xây bao nhiêu tiền?

Nếu ở quê, ta hay đi hỏi bác thợ xây xem 1m3 xây bao nhiêu gạch, bao nhiêu xi, bao nhiêu cát, nước… rồi tính nhẩm sẽ ra cơ bản. Nhưng với dự toán, ta cần tính chính xác theo đúng các quy định. Vậy với 1m3 xây, trước hết ta đi tra Định mức 1776 ta được mã hiệu AE.22220 phù hợp với mã hiệu ta cần tra:

HD3

Trích ĐM 1776, chương 5, Công tác xây, Mã AE.2xxxx

Tiếp tục tra cứu ĐM 1776 để xem 1m3 vữa xây xi măng cát mịn, Mác 50, định mức cấp phối vữa như thế nào:

HD4

Trích ĐM 1776, chương 5, Công tác xây, phần cấp phối vữa xây

Nhìn vào định mức ta có thể thấy, để xây 1m3 gạch cần các hao phí như sau:

Vật liệu:

+ Gạch 550 viên; Xi măng: 230,02*0,29 = 66,7 kg; Cát xây: 1,12*0,29=0,3248 kg

+ Vật liệu khác: nước: 220*0,29=75,4 lít (quy định trong ĐM), vật liệu khác: 6% VL chính

Nhân công: Nhân công 3,5/7 là 1,97 công

Máy thi công: Máy trộn vữa 80L: 0,036 ca; Vận thăng: 0,04 ca; Máy khác: 0,5%

Bằng cách lắp giá các vật tư, vật liệu mà ta khảo sát được trên thị trường ta sẽ lập được ngay bảng tính 1m3 khối xây. Lưu ý, phải tính các chi phí đuôi theo đúng quy định của Thông tư 04/2010:

HD5

Bảng tính 1m3 công tác xây tường 220, vữa XM mác 50

Vậy không dùng phần mềm, không dùng đơn giá địa phương, chúng ta vẫn tính được kết quả 1m3 khối xây với đầy đủ các chi phí vào khoảng 1,7 -1,8 triệu đồng

Đơn giá cho 1 bức tường xây mô tả ở trên sẽ là: 1,778 triệu đ/m3 * 2,585 m3 = 4,596 triệu đồng.

Lưu ý: Nếu dùng PM dự toán GXD hoặc Dự thầu GXD, các bạn sẽ rất nhanh chóng chỉ mất 1-2 phút tính toán với bài tập trên

Bản chất của Lập dự toán theo PP đơn giá công trình là như vậy. Chúng ta có định mức, khảo đơn giá thị trường hoặc với đơn giá nhân công, giá ca máy thì tính toán theo đúng hướng dẫn của Nhà nước sẽ dễ dàng tính được đơn giá của một công tác mà không cần dùng đến đơn giá địa phương.

Lưu ý: Địa phương muốn lập được đơn giá họ cũng làm theo cách như LV vừa hướng dẫn.

Để rõ hơn về PP lập đơn giá công trình, mời các bạn tiếp tục xem lại tài liệu “Các bước thực hành trên phần mềm dự toán GXD” – Phần 2, PP đơn giá công trình.

Xem tài liệu tại đây

DSC_0104

Mỗi công trình có một đặc điểm riêng về thị trường, việc tính toán đơn giá công trình là hợp lý. Ảnh: Chung cư huyndai hillstate (Chụp: LV)

Phần tiếp: Cách tính giá vật liệu đến hiện trường xây dựng

Advertisements

One comment on “Làm thế nào để giỏi dự toán (Phần 5)

  1. Pingback: Làm thế nào để giỏi dự toán (Phần 6) | Levinhxd's Blog

Đã đóng bình luận.