Dự toán GXD – sự tương đồng với hệ điều hành Android

Bài viết này viết về phần mềm dự toán GXD bằng cảm xúc yêu công nghệ!

(Nhiều người đọc tưởng mình PR cho Công ty GXD, mà tưởng thế cũng đúng, PR cũng được vì mỗi tháng Công ty GXD – nơi mình dạy học cũng mang lại cho mình khoản thu nhập kha khá, đủ để trả nợ vay mua nhà tại ngân hàng các bạn ạ 🙂 )

Thấy anh Thế Anh với Thầy Quân tranh luận bằng những commen sâu sắc trên cái STT mình viết cảm nhận nhanh về GXD9. Mình muốn giải thích chút tại sao mình ví GXD như Android, mà không ví như iOS 7, Winphone 8 hay BlackBerry10…

Về lịch sử phát triển: Dự toán GXD cũng có những nét tương đồng như sự phát triển của Android (cái này các bạn dùng Android nhiều chắc rõ, từ Cupcake, Donut, Eclair,Foyor… cho đến bây giờ là Jelly Bean và sắp tới là Kikat…), GXD bắt đầu xuất hiện từ cuổi năm 2008, đầu năm 2009 cùng thời điểm phiên bản Android 1.5 lần đầu xuất hiện trên chiếc điện thoại G1 của Google

Từ đó đến nay Dự toán GXD cũng trải qua khá nhiều phiên bản nâng cấp, và mình có dịp xài tất cả các phiên bản vì phụ trách hướng dẫn thực hành cho lớp Đo bóc tiên lượng và Lập dự toán của Công ty GXD. Mỗi lần nâng cấp lại có thêm những tính năng mới mẻ, tạo cảm giác như khi xài các tính năng mới trên Android vậy (Mình bắt đầu xài Android lần đầu vào năm 2010 trên chiếc Galaxy S1)

Ảnh

Lịch sử các hệ điều hành Android

Về sự tùy biến: Mình ví Dự toán GXD như Android bởi điều này, GXD có file Dutoan.xlt giúp chúng ta có thể thoải mái tùy biến giao diện, khi cần ta có thể biến thành một phần mềm chuyên chạy thanh toán, khi lại chuyên dự thầu hoặc các công trình như dân dụng, giao thông, thủy lợi…Ở trên Android cũng tương tự, khi bạn Root được máy, bạn sẽ đi vào từng ngõ ngách của của hệ điều hành và tùy biến nó tùy theo sở thích của mình. Tất nhiên sự tùy biến thái quá đôi khi cũng làm cho người dùng gặp rắc rối, và tính bảo mật không cao nên Android không ổn định như trên iOS của Apple. Tương tự, cơ sở dữ liệu của PM dự toán GXD khá dễ sửa, dễ thêm bớt (file excel), điều này giúp người dùng có thể đi sâu vào sửa đổi, tùy biến cơ sở dữ liệu định mức, đơn giá theo ý của mình. Nhưng cũng giống như Android, dữ liệu dễ xâm nhập thì rất nhiều công ty khác có thể “chôm” dữ liệu của GXD. Ở Nước ngoài, việc bảo đảm quyền sở hữu trí tuệ rất tốt, còn ở Việt Nam, điều này sẽ làm tác giả Dự toán GXD hơi buồn (?).

Về các tính năng: Nhiều người nói, dùng dự toán Acitt là đủ, nó rất cơ bản và bao năm nay nó vẫn vậy, giao diện thì xấu nhưng dùng lành. Mình lại liên tưởng việc này giống như bạn dùng chiếc Nokia Asha vậy, nó nghe gọi tốt, pin lâu, cũng vào được mạng nhưng rất chậm. Và khi cần những tính năng thông minh thì cái điện thoại này chịu. Chẳng hạn như muốn dẫn đường, la bàn để xác định hướng thì chắc phải xài Smartphone rồi.

Ảnh

Dự toán GXD 9 với nhiều tính năng mới

Về các dữ liệu đính kèm: Giống như trên Android có Google Market hay trên iOS có Appstores, Phần mềm dự toán GXD cũng có một kho tài liệu đi kèm vô cùng phong phú từ Diễn đàn giaxaydung.vn và từ chính Cộng đồng Giá xây dựng. Nếu các bạn sử dụng Dự toán GXD và biết kết hợp kho tri thức xây dựng phong phú này thì sẽ không sớm thì muộn, cũng trở thành bậc thầy trong lĩnh vực Dự toán.

Về dự toán GXD9: Dự toán GXD9 có rất nhiều tính năng mới lạ mà chưa có bất cứ trên phần mềm nào, sự tùy chọn các tính năng rất cao, các lệnh kết nối phong phú, phải nói nó như một chiếc Galaxy Note  chạy Android tương đối toàn diện. Tuy nhiên phải là chuyên gia dùng mới sướng, nó sẽ rất khó cho ai tiếp xúc lần đầu, vì vậy mình cũng mong trong các lớp Dự toán khởi điểm (cho những người mới lần đầu tiếp xúc dự toán), thầy Thế Anh sẽ giúp các học viên hiểu về bản chất dự toán, từ đó vận dụng vào Dự toán GXD như thế nào. Tóm lại, dù được tặng một chiếc Galaxy Note 3, nhưng chưa bao giờ dùng Android thì vẫn phải tìm hiểu từ đầu, từ những việc như Đăng nhập, Đồng bộ dữ liệu, Cài đặt ứng dụng…

Tóm lại, mình vẫn bảo lưu quan điểm:

“Dùng dự toán GXD9 như dùng một chiếc Smartphone cao cấp chạy Android vậy! Hệ điều hành rất thông minh, tùy biến và nhiều tính năng nhưng nếu bạn muốn trở thành một chuyên gia bạn phải tìm hiểu sâu về nó”

Lê Vinh 12.10.2013

Advertisements

Mẹo quản lý thư viện tài liệu tham khảo

Bài viết này Lê Vinh chia sẻ về cách lưu tài liệu tham khảo một cách khoa học, hiệu quả

Nhiều người có thói quen khi tìm kiếm một tài liệu tham khảo nào đó thường vào Google, Search tên sau đó Tải xuống hoặc Đọc ngay trên web kết quả, khi tải xuống thì cũng vứt tạm ở đâu đó như là thư mục Downloads, Desktop… Với cách làm như thế chúng ta vô tình lãng phí tài nguyên và khi cần tìm hiểu một nội dung khác chính trong văn bản đó, chúng ta lại phải mất công đi tìm kiếm và tải lại. Đôi khi đi công trường không có internet, 3G mà đang cần gấp thì thật bất tiện. Hôm nay LV chia sẻ một vài mẹo nhỏ để giúp chúng ta quản lý Dữ liệu tài liệu tham khảo một cách có hiệu quả:

1, Hãy tạo tủ sách tài liệu cho riêng mình:

Trong máy tính, các bạn hãy tạo một Folder với tên “Các tài liệu văn bản luật tham khảo” , sau đó tạo các Folder con với các nội dung cần lưu trữ. Ví dụ: Theo hệ thống văn bản luật Việt Nam, Lê Vinh chia theo thứ tự các cấp ban hành:

Folder1: 1.Luat-QuocHoi

Folder2: 2.Chinh phu

Folder3: 3.Bo Xay Dưng

….

A1

Tạo một tủ sách tài liệu ngay trong máy tính. Ảnh: Chụp màn hình

Trong các Folder đó tiếp tục chia nhỏ theo các lĩnh vực, ví dụ với các Nghị định của Chính phủ ta chia ra:

1.Quan ly chi phi

2. Quan ly chat luong

3. Quan ly dau thau lua chon nha thau

A2

Nên chia theo từng lĩnh vực trong ngành mà mình đang làm. Ảnh: Chụp màn hình

Lưu ý: Các Folder nên đặt số để giúp ta sắp xếp hiển thị theo thứ tự, tạo sự ngăn nắp trong quá trình sử dụng tài liệu, đồng thời tìm kiếm cũng dễ dàng.

2, Tạo thói quen: Tải tài liệu về hãy lưu đúng chỗ

Giống như mua một cuốn sách mới về, các bạn hãy để nó đúng ô trong tủ tài liệu. Khi cần chúng ta tìm kiếm rất dễ dàng.

Mẹo nhỏ:

a, Trên các trình duyệt nên cài đặt tùy chọn: Thay vì lưu vào Folder mặc định có tên Downloads, các bạn tích vào ô “Luôn hỏi tôi nơi lưu tập tin”

A3

Trong trình duyệt Chrome: Tích chọn hỏi nơi lưu tài liệu trong mục Tùy chọn

A3

Tương tự trong FireFox dành cho ai yêu trình duyệt cáo lửa

b, Nên tìm kiếm và tải tài liệu ở các trang chính chủ, ví dụ với Nghị định nên download ở trang điện tử Chinhphu.vn.

Chúng ta nên tìm kiếm và download các tài liệu tại các trang web chính chủ. Trường hợp không có trên trang chính chủ thì nên tìm download ở các trang chia sẻ miễn phí và tin tưởng.

3, Hãy đặt lại tên file theo cách dễ hiểu nhất:

Khi lưu tài liệu, bạn nên đặt lại tên file theo cách bạn dễ hiểu, dễ tìm nhất. Ví dụ, với Nghị định 66/2013 của Chính phủ, khi download về sẽ có tên là “66-nd”, khi lưu trữ vào tủ sách ta nên đặt lại là “Nghi dinh luong TT chung – 66-2013”

A5

Nên sửa lại tên file để dễ hiểu và dễ tìm nhất khi cần

4, Hãy lưu cả file PDF và File word (nếu có)

Bản PDF thường là bản chuẩn, tức không sửa được. Với bản file word, các bạn có thể tìm kiếm dễ dàng hơn với lệnh (ctrl+F), tuy nhiên đôi khi chúng ta vô tình sửa làm sai văn bản rồi lại save lại, hoặc cũng có người sửa văn bản theo mục đích riêng của mình rồi vô tình chia sẻ lại cho người khác, như thế sẽ rất nguy hiểm.

Vì vậy bạn nên lưu cả bản PDF và Word để đối chiếu khi cần.

5, Có thể lưu trữ bằng dữ liệu trực tuyến (Đám mây)

Hiện nay có nhiều nhà cung cấp dịch vụ dữ liệu trực tuyến, và thông thường chúng ta được Free khoảng 5Gb, đủ để lưu trữ các tài liệu tham khảo, 5Gb đủ ta tạo ra một tủ sách khổng lồ “trên mây”.

Nhiều người sử dụng nhà cung cấp tiêu biểu và uy tín như Dropbox, Skydrive, GoogleDrive…để lưu trữ, vì việc đồng bộ hóa với dữ liệu trên các máy tính khá dễ dàng. Các bạn cũng lưu ý về tính bảo mật của các tài liệu này, vì thế nếu nó quá quan trọng hoặc tế nhị thì cũng không nên đưa lên trực tuyến.

Với dữ liệu được đưa lên mây, khi không may ổ cứng bị hỏng, tài liệu của chúng ta đã cất công sưu tầm sẽ không bào giờ mất mát cả

A7

Dữ liệu đám mây ngày càng phổ biến

LV sử dụng Dropbox để lưu “Tủ tài liệu tham khảo”, vì nó có thể giúp mình đọc được tài liệu từ bất cứ đâu, và việc đồng bộ máy tính làm việc ở công ty cũng như máy tính ở nhà một cách dễ dàng. Các tài liệu tham khảo khi thì ta lưu vào máy ở cơ quan, lúc lưu máy ở nhà nên việc có một bộ dữ liệu trực tuyến là rất hữu ích.

Với Dữ liệu đám mây, khi ngồi họp ta cũng có thể mở Smartphone hoặc Máy tính bảng truy cập một cách dễ dàng, nhanh chóng.

dropbox-ilamont-flickr-520x245

Với đám mây và một chiếc Smartphone hoặc Tablet, ta có thể đọc tài liệu ở bất cứ đâu

Mua chung cư Đại Thanh: Những điều đáng lưu ý

Chung_cu_Dai_Thanh_Sandatviet

Phối cảnh chung cư Đại Thanh.

   Hiện nay Chung cư Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) do DN tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm Chủ đầu tư được coi là một trong những chung cư có giá rẻ và diện tích căn hộ nhất trên thị trường, với diện tích giao động từ 36,16 đến 76m2. Giá gốc từ 10-13,3 triệu/m2, tính ra mỗi căn hộ chỉ từ 360 triệu đến gần 1 tỷ đồng một căn. Để bán được với giá thực sự mềm như thế, phải thực sự phục sự năng động trong việc triển khai dự án của Chủ đầu tư. Việc xây tầng cao, chia nhỏ căn hộ, tăng hệ số kinh doanh bằng cách thu hẹp diện tích công cộng trên mỗi sàn và tự thực hiện thi công dự án đã giúp Chủ đầu tư giảm thiểu các chi phí, tăng hiệu quả dự án và dù giá bán khá thấp.

Nhưng với giá bán mềm như vậy, tất nhiên khách hàng sẽ phải đổi lại những bất cập nhất định. Sau đây chúng ta cùng nhìn trước những “bất cập” có thể gặp phải khi sống trong khu chung cư này:

1.  Áp lực về hạ tầng sẽ rất lớn:

Với 6 Block cao tầng, mỗi Block cao 31 tầng trong đó 30 tầng căn hộ, mỗi tầng có 20-23 căn hộ. Nếu làm phép nhân theo những con số trên ta sẽ thấy có xấp xỉ 3800 căn hộ tại 2 tòa nhà CT8 và CT10, quy mô dân số khi lấp đầy sẽ khoảng 10.000 dân (tính trung bình mỗi hộ có 3 người).

Như vậy cần phải tính đến yếu tố Cấp điện, cấp thoát nước và hệ thống thang máy cho dự án. Giả sử trong thiết kế, Chủ đầu tư đảm bảo cấp điện, cấp thoát nước cho khu dân cư thì hãy để ý một chút đến hệ thống thang máy. Mỗi Block được thiết kế 4 thang máy, mỗi thang chứa được khoảng 9 người mỗi lần vận chuyển, tuy nhiên sẽ phải phục vụ cho khoảng 2000 dân cư, như vậy áp lực lên hệ thống thang máy vô cùng lớn, việc xếp hàng chờ được xuống tầng hay về nhà là điều khó tránh khỏi.

Bây giờ nhiều người đã chọn căn hộ trên cao mới ngớ ra rằng vì sao càng lên trên, Chủ đầu tư lại giảm đi từ 1-1,5 triệu đồng. Việc lựa chọn này trên tinh thần tự nguyện, và khách hàng về sau cũng sẽ không có quyền trách móc vì đã nhỡ mua căn hộ trên cao giá rẻ hơn.

Chúng ta cũng cần tưởng tượng đến việc khoảng 8000 ông bố bà mẹ sẽ đi làm hay quay về nhà vào giờ cao điểm, có lẽ cần phải đi sớm về muộn chút nếu chúng ta không muốn tắc đường hay chờ đợi để gửi, lấy xe.

2.      Nguy cơ cháy:

Cháy luôn là vấn đề đáng sợ nhất của mỗi khu chung cư, và với Đại Thanh, mật độ dân cư cao thì nguy cơ về cháy nổ sẽ lớn hơn các khu chung cư khác. Đáng lo hơn khi mỗi block căn hộ chỉ có những hành lang hẹp chạy dọc với bề rộng chỉ khoảng 2m và hai cầu thang thoát hiểm nhỏ bé nằm cạnh nhau. Mặt khác, ở Việt Nam thang chữa cháy của lực lượng cảnh sát PCCC chỉ vươn đến tầng 17 của các tòa nhà, cho nên khi cháy xảy ra, các hộ dân từ tầng 17 đến 30 sẽ chỉ có nước “chạy lên trời” nếu đám cháy xuất phát từ tầng thấp hơn. ở Hà Nội, chưa có trực thăng hỗ trợ chữa cháy nên đây cũng là một điều đáng lưu tâm.

20121222150457_1

Ngày 22/12/2012 đã xảy ra cháy tại CT5 Xa La

3.      Diện tích căn hộ sẽ bé hơn mong đợi:

Theo hợp đồng mua bán căn hộ, mỗi căn hộ được tính diện tích theo diện tích bao tường ngoài (nếu tường đó giáp phần diện tích công cộng) và tính từ tim tường (nếu tường hai căn hộ giáp nhau). Như vậy mỗi căn hộ sẽ phải hụt đi từ 1-1,5m2 nếu tính theo cách này do diện tích cột và tường chiếm chỗ khá lớn.

Việc này cũng đã có nhiều khách hàng tại dự án CT6 Xa La khiếu nại do cách tính của Chủ đầu tư trên hợp đồng khác với diện tích được đo lại trên thực tế. Tuy nhiên Chủ đầu tư đã thực hiện phù hợp với quy định tại Thông tư 16/2010 của Bộ xây dựng.

Canhokhongtonhumongdoi

Căn hộ 38,48m2 nhưng trên thực tế sử dụng sẽ bé hơn.

4.      Nhiều căn hộ sẽ thiếu ánh sáng mặt trời:

Đa phần các căn hộ 36m2 đều là căn giáp với cầu thang (thang máy và thang bộ) và giáp với một các căn hộ khác mà không hề có ban công và ánh sáng mặt trời do không tiếp xúc với mặt thoáng thiên nhiên. Sau này việc phơi phóng sẽ hết sức vất vả, có thể giải pháp cho các hộ dân này là mang quần áo ra phơi nhờ góc hành lang, tuy nhiên khi đó việc tranh chấp diện tích chung cùng với sự khó chịu của hàng xóm là hoàn toàn có thể xảy ra.

Tương tự, hiện tại khu thương mại từ tầng 3 đến tầng 5 của Tòa CT10 cũng đang được Chủ đầu tư quy hoạch lại thành căn hộ và kiểu chia căn hộ giống như các phòng trọ không tiếp xúc ánh sáng mặt trời này tương tự như các căn hộ 36m2 nói trên.

Việc môi trường sống thiếu ánh sáng tự nhiên sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống, đặc biệt là với trẻ nhỏ.

Khongcoanhsanh

Nhìn vào mặt bằng, ta dễ dàng nhận ra có 4 căn hộ không tiếp xúc ánh sáng tự nhiên

5.      Giá căn hộ trên hợp đồng chưa bao gồm các loại phí

Giá bán trêm mỗi m2 của Chủ đầu tư đã bao gồm tiền đất, tiền hạ tầng và đã gồm thuế GTGT, tuy nhiên khách hàng khi nhận nhà sẽ có thể phải nộp các khoản phí khác, trong đó có phí bảo trì căn hộ (khoảng 2% giá trị hợp đồng), chi phí làm giấy chứng nhận sở hữu căn hộ và một số khoản phí khác.

Với những bất cập đã nêu và có thể tác giả bài viết chưa lường trước được, rõ ràng các chủ nhân của “ngôi nhà mơ ước” cần chuẩn bị trước tinh thần khi dọn về để đỡ bức xúc với khu nhà chung cư có mật độ dân lớn bậc nhất thành phố này.

CanhoABC

Tiến độ xây dựng nhanh đem lại sự yên tâm cho các khách hàng, đó là điều quan trọng nhất hiện nay.

Lê Vinh

[Tản mạn] Đâu chỉ có ngành Xây dựng mới khó khăn!

Bài đăng trên diễn đàn giaxaydung.vn: http://www.giaxaydung.vn/diendan/f216/%5Btan-man%5D-dau-chi-co-nganh-xay-dung-moi-kho-khan-121101.html

Lâu lâu vào diễn đàn thấy không khí có vẻ vắng lặng lạ thường, tâm trạng của diễn đàn GXD và các thành viên lúc này có vẻ như đang trầm buồn về sự “chững lại đến nghẹt thở” của các dự án, các công trình xây dựng. Chủ đầu tư làm gì còn tiền để đầu tư, cũng vì dân làm gì có tiền để mua bất động sản, vì ngân hàng không dám cho doanh nghiệp cũng như nhà đầu tư vay, vì Chính phủ cũng đang trong cơn “bí bách”, vì Nhà nước thiếu vốn trầm trọng nên đầu tư công dừng gần hết…Mọi người trầm buồn cũng vì lo bát cơm cho gia đình, cho mình sẽ vơi đi khi mà lương chậm hoặc tệ hơn là bị sai thải?
Ai đó có ý định đổi nghề không nhỉ? Mình nhớ câu hỏi cũng là một topic được bàn tán và thảo luận sôi nổi cách đây vài tháng của thành viên Diep Thanh.
Theo mình không đơn giản cứ đổi nghề là sẽ khá hơn được, đơn giản vì nền kinh tế đang rơi vào suy thoái chung, làm gì có cái ngành nào phát triển mà muốn sang đó làm?

Ngân hàng chẳng hạn?
Ngành ngân hàng cũng đang rơi vào tình trạng khó khăn khi mà các chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng phải chững lại, mà doanh nghiệp khó thì ngân hàng đâu có khá khẩm gì, nợ xấu đang tăng vọt. Hồi đầu thì mong dân gửi tiền, lôi kéo bằng đủ cách vì NHNN áp “trần” thấp, giờ thì thừa tiền rồi chẳng biết cho ai vay, thấy suốt ngày mời mọc mọi người cũng như DN vay nhưng người ta cũng đang rơi vào một trong 2 trạng thái: vay để làm gì và lấy gì để thế chấp cho vay? Rồi khủng hoảng thêm phần trầm trọng khi mà tin đồn về các vụ bắt bớ đang liên tiếp xảy ra, có vẻ như liên quan đến một cuộc “tự phê bình và phê bình” đang diễn ra ở tầng lớp cấp cao…
Có ai muốn bỏ nghề xây dựng sang ngân hàng làm không nhỉ?

Chứng khoán chẳng hạn?
Ba năm qua chứng khoán ngày càng thê thảm, đói càng thêm đói khi mà thị trường cứ ì ạch bò qua cơn dốc rồi lại lao xuống bờ vực thẳm. Cách nhà đầu tư từ chỗ ngồi chém gió lời gấp 3, gấp 4, toạc mồm toạc mỏ, đi chơi tháng tư tháng năm giờ thì ngồi khóc ròng. Không khóc sao được khi mà chỉ có 3-4 phiên thôi, vụ bắt ông bầu tóc bạc nổi tiếng trong bóng đá cũng làm thị trường mất đi khoảng 5 tỷ USD, ôi thôi 100.000 tỷ chứ có ít đâu.

Có ai dám bỏ nghề xây dựng sang chứng khoán làm không nhỉ?
Kinh doanh bán lẻ và nhà hàng chẳng hạn?
Ông bạn mình bỏ gần 300 triệu ra mở nhà hàng con con, cứ gọi là quán đi cho tiện. Chưa đầy 2 tháng sau đóng cửa vì đơn giản là chỉ có toàn khách quen, đến ăn ủng hộ một vài lần rồi cũng xin…kiếu! Tiền đâu mà ăn uống! Hay nhậu như dân xây dựng thì cũng còn tiền đâu mà ăn với uống nữa? Nhà thầu làm gì được thanh toán đâu mà mới tư vấn với Chủ đầu tư đi uống bia mỗi chiều?…
Bà chủ cửa hàng quần áo ở Phố Chùa Bộc (HN) than vãn: “Ngày xưa bọn chị kiếm 100 tr tiền lãi mỗi tháng ngon lành, giờ thì phải bù 20-30 triệu mỗi tháng tiền thuê nhà, thuê nhân viên, kiểu này chắc cũng giả cửa hàng, đóng cửa một thời gian thôi”. Đâu đâu cũng thấy người ta đóng cửa, treo biển “Cho thuê của hàng” nhưng chẳng thấy ai thuê cả.
Có ai đang thích kinh doanh mà có ý định bỏ nghề xây dựng?

Là nông nghiệp chẳng hạn?
Nào là dịch bệnh, nào là thiên tai, đó là những rủi ro luôn song hành cùng nghề Nông nghiệp. Rau càng lúc càng đắt nhưng chẳng ai còn muốn trồng, thịt càng ngày càng làm người ta sợ, người mua thì sợ ăn, người nuôi thì sợ ế, sợ dịch.
Cái nghề xuất khẩu cá Basa thịnh vượng thế giờ cũng chìm trong nợ nần, phá sản.
Lúa gạo người ta cần thế mà giờ cũng rớt giá thê thảm.
Cá phê, cao su, hồ tiêu… nông lâm sản giá cả cứ rập rình như đồ thị hình sin, lại thêm anh nhà buôn Trung Quả thi thoảng mua rất đắt phá thị trường rồi chuồn thẳng.
Có ai chịu được sự vất vả để chuyển sang làm nông nghiệp?
…..

Nghề “hành là chính” chẳng hạn?
Mình thấy mấy anh cán bộ hành chính của Sở ban ngành đợt này cũng thấy buồn buồn, hồi trước cứ đến “Tết” là cửa quan vui tươi lắm, kể cả “tết thiếu nhi”. Thế mà giờ quang cảnh ảm đạm. Doanh nghiệp khó thế, lộc lá sao mà đến cửa quan nhiều như trước được! Kể mà sống bằng lương như nghề “hành là chính” thì cũng khổ!

Túm lại là kinh tế chung quá khó khăn, thậm chí đang có tin vỉa hè là Chính phủ đang có ý định xin cứu trợ từ IMF và NHTG, có thể chỉ là tin đồn nhưng biết đâu được? Nghĩ cũng lo, nhưng được cái dân ta vẫn vui vẻ lạc quan từ xưa (Thế giới bảo thế chứ không phải ta tự nhận nhé).
Thôi thì mình viết bài viết này theo ngẫu hứng suy nghĩ cũng là mong anh em ta đừng buồn, lạc quan để mong rằng một lúc nào đó kinh tế sẽ phục hồi. Và đương nhiên ngành xây dựng cơ bản sẽ đi trước một bước trong sự phục hồi chung đó!
Đừng vì khó khăn mà bỏ nghề anh em nhé!
“Qua cơn bĩ cực đến hồi thái lai”
Chúc các anh em may mắn!

Chuyện kiếm thêm thu nhập

Hôm nay tự nhiên suy ngẫm chuyện người ta làm thêm để tăng thu nhập!

Người Việt Nam ta hay dùng từ lương lậu để nói về thu nhập hàng tháng, lương thì đã rõ, coi như là khoản tiền hàng tháng được nhận đều đặn từ công ty, từ nhà nước. Còn lậu thì mơ hồ lắm, kiểu như là một khoản tiền mà bạn nhận được có thể đều đặn, có thể bất ngờ, có thể thi thoảng và có thể rất đàng hoàng nhưng có thể cũng rất mờ…ám 🙂

Ở công ty mình, thấy ai ai cũng chịu khó làm thêm, và nhiều khi những vụ làm thêm đó mà người ta kiếm được nhà, mua được xe, mua được nhiều thứ đắt tiền…trong khi lương thì chắc phải chờ 50 năm hoặc hơn nữa. Vậy là rõ, đôi khi thu nhập từ làm thêm lại vô cùng quan trọng. Có những bà chị có thể kiếm hàng tỷ đồng từ buôn đất hay kiếm suất nhà ngoại giao. Đúng là sướng không ai bằng, có quan hệ là có tiền!

Lại có một bà chị khác, có vẻ thuận lợi hơn khi mở thêm hàng quần áo và sữa cho bà mẹ, trẻ nhỏ. Sáng sáng đến công ty nhưng cũng điều hành thêm công việc ở nhà, thi thoảng phóng xe lên phố lấy hàng…Thế mà có khi kiếm hơn cả lương, thu nhập ổn định, cuộc sống vui tươi! Cũng đáng để học tập và nể phục 🙂

Lại kể chuyện một ông anh mình, làm cho một công ty bán thức ăn gia súc của Mỹ. Hồi đó kiếm thêm bằng cách nhập và bán thuốc thú ý, chả biết thế nào lại yêu chị già bán thức ăn gia súc hơn tận…3 tuổi. À ơi thế nào mà cô ấy đeo đuổi, bám riết…và cuối cùng là anh ta mất hết, từ Laptop, xe máy, giấy tờ tùy thân…. bỏ chạy với hai bàn tay trắng

Hai ông bạn mình, mỗi tháng kiếm hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu từ nghề làm thêm rất được xã hội ….lên án: Cho vay nặng lãi. Đối tượng là những cậu ấm ham chơi, những em sinh viên xa nhà thích lô đề, bóng số… Chỉ khổ bố mẹ những em ấy. Kể ra đó cũng là một nghề, bởi có cung ắt có cầu, thị trường mà!

Hôm trước ngồi với một ông anh làm trên Sở, nghề làm thêm của ông ấy chính là “củ hành củ tỏi” để những ai đang muốn có một tấm chứng chỉ phải bỏ tờ giấy bọc trong tờ giấy kiểu “làm luật”. Nghĩ thì cũng tức nhưng mà cũng phải thông cảm, chẳng ai vào Sở ban ngành để ổn định với mức lương vài triệu một tháng cả. Hà Nội mà thế sống sao được? Nhưng đừng tưởng dễ nhé, ông ấy cũng nơm nớp lo sợ có thằng nào đó nó ghi âm lắm, thấy lúc nào cũng rón ra rón rén.

Chợt nhớ ra một nghề ở Hà Nội đang cực kỳ gặt hái ra tiền, nhất là trong mùa bão giá mà lại nóng nực thế này. Đó chính là chiếm một chỗ trên vỉa hè và bán trà chanh. Trà khá ngon: Pha sẵn + Mấy miếng chanh lát mỏng + Một ít trà nhài + Đá, làm chắc hết 2000 đồng nhưng bán tận 8000 đồng, so với cà phê thì quá rẻ mà lại ngồi chém gió thoải mái. Nhà nào có máu mặt, dám chạy công an thì chỉ đầu tư dăm bộ bàn ghế nhựa, 1 cái tủ thế là có thể bán trà chanh, kiếm nửa triệu đồng buổi tối!

Trà chanh được quảng cáo cả trên trang Muare.vn

Mình thì có nghề làm thêm được xã hội tôn vinh: Đi dạy học, kể ra cũng kiếm được kha khá, đôi khi là nửa tháng lương. Tuy nhiên cũng phải lo nghiên cứu trau dồi kiến thức, rồi phải rèn kỹ năng thuyết trình, truyền đạt.  Kể ra cũng mệt thật J! Rồi hứng lên lại gián tiếp làm cái nghề xã hội lên án: Gửi cho mấy anh bạn vừa kể ở trên mấy chục triệu làm vốn, thế mà tháng cũng có mấy triệu mang về tiêu vặt! Nhưng sáng nào thức dậy cũng lo lắng…. chắc phải thu về sớm cho yên tâm!

Đúng là ở Hà Nội này hầu như ai ai cũng phải chịu khó làm thêm để kiếm ra lậu, nếu tiêu bằng lương thì làm gì có ai đi uống bia? Làm gì có mấy ai vào siêu thị tiêu dăm trăm đến vài triệu 1 cái hóa đơn? Làm gì có ai đi Bar, đi Sàn? Mấy ai mua áo Lacoste, Burberry 3-4 triệu/chiếc? Làm gì có mấy ai mua Iphone, Ipad? Làm gì ô tô chạy nhiều ngoài đường thế?…Chỉ có một điều hơi thất vọng: Nhà nước chỉ thu thuế được từ lương! Còn thu nhập thêm ai biết mà kiểm soát? Hoặc là những người như Nông dân, kiếm gì để thêm thu nhập?

Phiếm một chút, nghĩ một chút vậy thôi….

Mưa Sài gòn nhớ…mưa Hà Nội

Lại vào Sài gòn mấy ngày!

Ở đây vẫn như thế, một buổi chiều đang nắng bỗng nhiên mây đâu về rồi gần tối đổ một cơn mưa xối xả, mưa đến nhanh mà thậm chí ta chưa uống xong vài cốc bia thì trời đã tạnh rồi! Một cảm giác sang khoái và sạch sẽ lạ thường. Nhưng như thế lại làm ta nhớ mưa Hà Nội, miền Bắc đang là mùa ngâu mà, mưa suốt ngày, hửng chút nắng rồi lại chìm trong những cơn mưa lất phất. Những con đường ướt át và nhem nhuốc. Nhưng lạ là thấy hơi ghét ghét nhưng vẫn nhớ lạ kỳ….

Người trong này có vẻ sống đơn giản và thẳng thắn hơn, dễ suy đoán họ đang nghĩ gì và muốn gì hơn là người Ngoài Bắc. Có lẽ mỗi miền một phong cách sống, và nhiều người đã có những so sánh về cách sống của hai miền, cũng không muốn viết và bàn thêm nữa. Nhưng đó có lẽ là văn hóa, là đặc trưng của hai đầu hình chữ S của nước Việt. Đôi lúc mình đã nghĩ sao Hà Nội không được như Sài Gòn, nhưng Hà Nội vẫn là Hà Nội, mình đã sống ở đó 9 năm qua rồi, quen quá rồi, đi là nhớ…….Nhớ những góc phố, con đường, những cơn mưa đằng đẵng như chào mùa Thu mới…

Mưa Sài Gòn, nhanh quá! Không đủ để ta kịp dầm chút mưa, để ta mơ màng trong cảm giác cần một bàn tay nắm chặt, cần một vòng ôm ấm áp và bất chợt nhớ về kỷ niệm của những ngày mưa! Buồn và cả Hạnh phúc, nồng nàn!

Chợt giữa đêm Sài Gòn, được nghe một bài hát, “Anh còn nợ em”

“Anh còn nợ em
Chim về núi nhạn
Trời mờ mưa đêm
Trời mờ mưa đêm

…..

Và còn nợ em
Cuộc tình đã lỡ..
Cuộc tình đã lỡ
Anh còn nợ em….”

 Sài Gòn, 22h 20.3.2011

Hà Nội gấp đôi TP. Hồ Chí Minh và câu chuyện về thủ tục hành chính

Hà Nội là thủ đô của đất nước, là thành phố lớn nhất miền Bắc

Tp Hồ Chí Minh thì đương nhiên lớn nhất miền Nam và cũng lớn nhất nước ta rồi!

Tự nhiên ngồi nghĩ thấy Hà Nội có vài cái gấp đôi TP Hồ Chí Minh, ta thử điểm qua nhé?

Chỉ số PCI gấp đôi

PCI là chỉ số đánh giá và xếp hạng chính quyền các tỉnh, thành của Việt Nam trong việc xây dựng môi trường kinh doanh thuận lợi cho việc phát triển doanh nghiệp dân doanh. Chỉ số này đánh giá bằng cách khảo sát từ các doanh nghiệp, đối tượng thường phải tiếp xúc với chính quyền để giải quyết các công việc mà thường được nhà nước gọi là “thủ tục hành chính”.Và năm 2010, Hà Nội được xếp hạng 43, trong khi TP Hồ Chí Minh là 23, cũng suýt soát gấp đôi. Có điều, thật đáng buồn nếu ở đây, trị số này càng cao thì năng lực cạnh tranh, thu hút đầu tư và điểm cảm tình của người dân với chính quyền càng thấp!

Vậy tại sao năng lực chỉ số đánh giá năng lực cạnh tranh Hà Nội thấp như thế? Dù đáng ra Hà Nội phải là đầu tàu về kinh tế của Miền Bắc. Điều này cũng có thể hơi khó giải thích, nhưng thực tế dễ nhận ra là khi tiếp xúc làm việc với các cấp hành chính ở Hà Nội thực sự chưa bao giờ người dân được hài lòng và giải quyết được một công việc gì đó thuận lợi, cần có một chút “dầu mỡ” để “bôi trơn”.

Một ví dụ: Trên diễn đàn Giá xây dựng, có một số thành viên chia sẻ nỗi khổ khi đi xin cấp các chứng chỉ hành nghề tại Sở xây dựng. Đa phần đều than vãn về việc dù đã thực hiện chính sách một cửa nhưng để qua được cái cửa này hết sức vất vả, bạn có thể sẽ phải xin sếp nghỉ nhiều lần trong giờ hành chính để lên Sở và cố gắng vượt qua cái cửa đó. Chưa kể các chi phí đi lại và sự giảm sút sức khỏe thần kinh do ảnh hưởng của trạng thái mà người ta gọi là ức chế. Nhưng cũng nhiều người sẻ chia: Muốn nhanh thì phải biết cách, đó chính là việc quy đổi các chi phí tốn kém đi lại đó nhân với một hệ số và quy đổi thành “chi phí bôi trơn” để có thể trôi qua cửa một cách dễ dàng.

Suy cho cùng, để sống được ở Hà Nội phải như thế, phải hiểu mình hiểu người và lâu lâu chẳng ai khác chính mình tự hạ bậc xếp hạng chỉ số PCI của thủ đô yêu dấu!

Giá nhà ở gấp đôi

Cách đây vài tháng, mình có dịp vào TP Hồ Chí Minh vô tình nhìn thấy trên một tòa nhà ven sông Sài Gòn có đăng quảng cáo “giá nhà ưu đãi, hỗ trợ tối đa”. Hỏi ra thì giá chung cư ở một khu tương đối đẹp như thế chỉ 12-13 triệu đồng/m2, gần như sẽ vào ở được luôn. Trong khi nếu bạn ở Hà Nội, để vào ở được luôn tối thiểu phải bỏ ra gấp đôi giá như thế để. Ví dụ như bạn có thể mua 1 căn hộ ở Việt Hưng, Xa La với giá 24-26 triệu/m2, đây là những khu gần như được coi là rìa của Trung tâm Hà Nội.

Thực ra đây là câu chuyện của thị trường, nhưng sẽ ngạc nhiên nếu chúng ta biết rằng ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh giá để đầu vào để tạo ra sản phẩm căn hộ không quá khác biệt. Nguồn vật liệu, nhân lực, máy móc và nhiều chi phí khác cơ bản là tương đồng.

Có một căn hộ dù ở ngoại ô thế này cũng là mơ ước lớn của nhiều người ở Hà Nội

Nhiều chuyên gia đã giải thích về giá căn hộ cao hơn Hà Nội cao hơn nhiều Thành phố Hồ Chí Minh, và có thể để ý mấy nguyên nhân sau:

–          Ở thành phố miền Nam, chi phí bỏ ra để có một quỹ đất phục vụ đầu tư thấp hơn nhiều so với Hà Nội, dù giá đất được ban hành trong Bảng giá đất của hai thành phố là không chênh nhau nhiều. Vậy chi phí này là những chi phí gì? Điều đó thì chỉ những nhà đầu tư tại Hà Nội mới có thể biết được, vì dù sao ở Hà Nội, mỗi tấc đất là một tấc vàng, và ai ai cũng biết, để sở hữu được một tấc vàng thì khó đến nhường nào.

–          Hà Nội là trung tâm của đất nước, là nơi tập trung “của cải” những đại gia giàu có hoặc kể cả không giàu có lắm, những nguồn tiền không biết từ đâu nhưng nhiều như nước, cứ đổ về đây mua đất. Nhà giàu thì đầu cơ hàng chục, hàng trăm miếng. Các hộ gia đình có điều kiện vừa vừa, nhưng là quan chức nhỏ ở các cấp tỉnh, cấp huyện cũng gắng kiếm miếng nho nhỏ hoặc chí ít là một hai căn hộ chung cư cho con ra Hà Nội học. Cầu vượt quá so với cung, hoàn toàn vẫn là yếu tố thị trường.

–          Ở Hà Nội, các công ty tư nhân thực hiện đầu tư chưa nhiều như TP Hồ Chí Minh, bởi đất đai được Thành Phố giao khá nhiều cho các Tập đoàn, Tổng công ty Nhà nước thực hiện đầu tư. Và thủ tục đầu tư ở các công ty nhà nước bao giờ cũng có chi phí lớn hơn so với công ty tư nhân trong việc xây dựng các quy trình đầu tư, lựa chọn nhà thầu, lựa chọn vật liệu (so về độ tiết kiệm và hiệu quả).

Suy cho cùng, Hà Nội quá màu mỡ cho những người muốn kiếm lợi từ thị trường Bất động sản. Nhà quản lý chính sách đất đai, quy hoạch; Nhà đầu tư; Nhà buôn…ai ai cũng giàu có. Chỉ có những người dân muốn có nhà là thấy khổ. Và đây có lẽ cũng là câu chuyện cần bàn về “ cải cách hành chính”

Lê Vinh

Điều gì sẽ xảy ra khi lương tối thiểu tăng lên 2.000.000 đồng/tháng ?

Bộ lao động thương binh xã hội vừa có dự thảo trình Chính phủ về việc tăng lương tối thiểu lên mức cao nhất cho vùng 1 là 2 triệu đồng/tháng. Theo đó, dự kiến từ ngày 1/10/2011, lần lượt điều chỉnh mức lương các vùng tăng lên 450 nghìn – 650 nghìn so với Nghị định 107/2010 và Nghị định 108/2010, và dự kiến không phân tách doanh nghiệp FDI với doanh nghiệp trong nước.
Có vẻ đây là một tin vui đối với chúng ta khi mà cơn bão giá vẫn không hề có dấu hiệu giảm nhiệt. Chúng ta có thể làm một phép tính đơn giản: 1 năm trước, bạn có thể ăn một suất cơm 15 nghìn, nhưng bây giờ, con số đó phải là 30 nghìn; thịt lợn đã tăng 80%; mọi mặt hàng thiết yếu đều không còn giữ được mức tăng bình thường như mọi năm, mà thực sự đã trở thành đột biến trong năm qua….
Vậy kỳ vọng gì ở lương tối thiểu sẽ tăng?
Mình phân tích vui vui để các bạn thấy trong ngành xây dựng sẽ có những ảnh hưởng gì nhé:
•Lương của chúng ta?
Một kỹ sư mới ra trường có hệ số 2,34. Lương tăng từ 1350 nghìn lên 2000 nghìn thì mức tăng lương bạn có thể được hưởng sẽ là (2.000-1.350)*2,34=1.521 nghìn đồng. Với thêm 1,5 triệu đồng một tháng cũng đáng giá để trang trải cho cuộc sống khó khăn hiện nay. Ít ra thì bạn cũng có thể uống trà chanh ngã tư sở thêm 190 lầntháng
Nhưng có thể:
1, Công ty bạn làm ăn rất khó khăn, lãi suất ngân hàng mỗi tháng bây giờ vẫn hơn 20%, trong khi nhà thầu thi công không thu hồi được vốn, Chủ đầu tư không bán được nhà, Tư vấn giám sát đằng đẵng chờ tiền thanh toán…vay mà làm ư? Không doanh nghiệp nào chịu được mức lãi suất khủng khiếp đó, mà muốn vay còn khó lắm…
Vậy thì lương cơ bản tăng 1,5 triệu nhưng lương năng suất của bạn có thể giảm đi tương ứng. Hoặc chí ít thì công ty cũng phải có giải pháp gì đó để lương cơ bản vẫn tăng nhưng lương trả cho nhân viên thì không đổi…..
2, May mắn hơn, công ty bạn vẫn chấp nhận trả mức lương như đúng lương cơ bản đã tăng. Tức nghiễm nhiên mỗi tháng bây giờ có 1,5 triệu đồng, nhưng oái oăm một điều, ra đường cái gì cũng đã tăng giá:
-Tiền nhà thêm 200k/tháng
-Tiền điện tăng thêm 100k/tháng
-Ăn trưa, ăn tối tăng thêm 10k/ngày, mỗi tháng 300k
-Internet, TH Cáp, đồ tiêu dùng mỗi tháng tăng thêm 100k
-Đi ăn đi nhậu, đi chơi tối, xăng xe vv.. và vv… mỗi tháng chắc mất thêm 500-700k
Vậy thì với người may mắn, thực ra lương vẫn không tăng!
Bạn và tôi, chúng ta cùng mong là chúng ta sẽ may mắn

Lương tối thiểu tăng không đồng nghĩa với kỹ sư xây dựng sẽ tốt hơn trong thời bão giá

•Chi phí nhân công trong dự toán, trong gói thầu, trong hợp đồng….?
Hệ số nhân công sẽ được điều chỉnh tăng với mức đúng bằng mức tăng của lương tối thiểu. Tức là:
-Công trình ở vùng 1: 2.000/1.350= 1,48 (Tăng 48%)
-Công trình ở vùng 4: 1.400/830 = 1,647 (Tăng 64,7%)
Mức tăng trung bình: 56%
Chúng ta có thể hiểu nôm na: Một công trình có Tổng giá trị gói thầu khoảng 200 tỷ, chi phí nhân công chiếm khoảng 15%, thì nay phải đội giá lên thành: 200*15%*1,56= 216,8 tỷ. Thêm 16,8 tỷ tiền nhân công là một con số khủng khiếp, thưa các bạn?
Với hợp đồng điều chỉnh giá, Chủ đầu tư liệu có chấp nhận được một con số khủng khiếp như vậy khi mà giá kinh doanh thì đã ấn định mà hàng có thể còn không bán được?
Với hợp đồng trọn gói hay đơn giá cố định? Nhà thầu sẽ chịu làm sao trước sức ép tăng giá của các tổ nhân công?
Cả Chủ đầu tư và Nhà thầu đều cảm thấy khó khăn thì rõ ràng lại quay về chuyện lương của anh em: giảm là chắc !
Vậy thì liệu chúng ta có mong lương tối thiểu tăng?
Chắc là không với thời lạm phát cao như vậy!

Lê Vinh, 13/8/2011